29 de septiembre de 2008
Venga a Polaris World
En una de mis excursiones en moto por Murcia acabé en una de las famosas urbanizaciones de Polaris World. El aspecto, inquietante y carcelario, con las nubes mortuorias acechando:



Por supuesto, buena comunicación. A apenas tres metros del sembrao y en primera línea de yermo:



Buscaba a las tiarracas aquellas que salían en el anuncio, o al menos aquellas familias jóvenes con los niños rubios, pero nada. Ciudad fantasma sin ningún establecimiento.



Comprad aquí en esta zona con futuro. Que no os asuste la falta de aparcamiento:



Y aquí las fotos de la urbanización de Pedreguer en la que estuve viviendo el año pasado. Como ya os comenté, está libre para este curso hasta el 30 de junio. 450 al mes.

























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2016 en Denia (Alberto Noguera)
El implacable retrato del desencanto y la corrosión de las ilusiones en la España de principios de siglo.
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12 comentarios:

Joseba:
Adivinen por qué ahora el precio de la vivienda no es atractivo. Owned!!!!
29 de septiembre de 2008 a las 18:30.  

Manu (The Java Real Machine):
Joer... si compro algo ahí, y me levanto cada mañana viendo un aspecto tan desolador, a los dos días me he echado a llorar.

Y eso que la idea en sí no era del todo mala... pero claro, hacer estas cosas en mitad de la nada requieren de una inversión brutal para hacer la zona atractiva... y sobre todo, precios asequibles.

Pero claro, a esos precios, a más de 9km en línea recta de la playa (según Google Maps) cuando en la tele parece que están a pie de playa... pues como que no.

Han querido crear una nueva Florida en Europa, pero tierra adentro y sin atractivo alguno y así les ha ido...
30 de septiembre de 2008 a las 22:07.  

anony-mouse:
Me puedo hacer una idea de como anda la cosa por Levante. En Madrid capital tenemos 2 grandes barrios fantasmas:

El PAU de Vallecas y San Chinarro. Enormes edificios, habitados al 30% o menos de su capacidad, escasos servicios e infraestructuras.

Los pocos negocios que se atreven a abrir son pasto de aluniceros y delincuentes de todas las nacionalidades, pues no hay una comisaria en kilometros a la redonda.

Padres llevando a sus hijos al colegio mas cercano que está a media hora en transporte publico.

Hospitales, ambulatorios bibliotecas y polideportivos inexistentes.

Aun asi los promotores y pasapiseros no estrechan el margen si antes eran 300.000 ahora son 290.000

Prefieren morir a vender por lo que les costó.
1 de octubre de 2008 a las 15:12.  

Manu (The Java Real Machine):
anony-mouse, y no te olvides de otra consecuencia de esta fiebre del ladrillo...

En muchas zonas de Madrid y alrededores, con los elevados precios mucha gente joven no ha podido comprarse un piso, así que han tenido que largarse a más de 20km de Madrid (Parla como muy cerca) para comprarse un piso...

Resultado, en Leganés te das un paseo por la tarde noche en un fin de semana y ves que en los edificios tienes como poco un 30% de pisos con todo apagado y vacíos...
Entre los que se largaron antes de la burbuja a otros barrios nuevos, más los que se han jubilado y se pasan casi todo el año en el pueblo.. más los que compraron para 'invertir'... hay muchísimos pisos vacíos, y muy poca gente joven por la calle...
Nos estamos convirtiendo en ciudades de viejos...
1 de octubre de 2008 a las 22:14.  

ivan:
manu y anony-mouse, puede que tarden un tiempo en habitarse las nuevas barriadas, pero tarde o temprano se habitarán y llegarán servicios. De todos modos no debeis pedirle las explicaciones a quienes han comprado vivienda, NO HAY ALTERNATIVA, los mercados financieros son una estafa, el dinero en el banco cada dia vale menos, montar una empresa en este pais es una gymcana de trámites, papeleos y problemas con todo el mundo... El ladrillo es la forma más segura de mantener el patrimonio, esa es la sensación que siempre han tenido nuestros padres y nuestros abuelos y después de la crisis, la que tendremos nosotros también.
Otra cosa son las hipotecas al 120% del valor tasación porque quiero comprarme un BMW como el del vecino y amueblar el piso a todo tren...
2 de octubre de 2008 a las 13:11.  

Focio:
Eso es calidad de vida, y por 450 euros... Si algún día me saco la oposición tengo claro que en Madrid no me quedo.
2 de octubre de 2008 a las 22:57.  

anony-mouse:
Supongo que algun dia se habitaran estos barrios, Ivan, poque en Madrid la poblacion tiende a aumentar, pero no sera con los pisos a 300.000 Eur. Mientras tanto la gente huye a la periferia de Parla, Getafe o incluso más lejos.

Las hipotecas al 120% con coche incluido son una soga al cuello del pepito de turno. Pero unos pisos que le han costado 50.000 Eur al constructor no pueden venderse a mas de 300.000Eur, es la gran estafa a nuestra generacion.

Los que hemos superado estos años de locura inmobiliaria sin una condena de 30 años somos unos afortunados. Aún somos dueños de nuestro futuro.
3 de octubre de 2008 a las 11:00.  

Epicteto:
Dios, qué fotos más buenas.

¿Cuándo aprenderemos que el progreso se consigue trabajando, estudiando, investigando, luchando, y no construyendo inutilidades como esos barrios "exclusivos" que nadie necesita?

Por el culo os la hinco, alcald€$ y con$tructor€s.
3 de octubre de 2008 a las 14:00.  

Manu (The Java Real Machine):
¿Que llegarán a llenarse?...

Veamos, usemos la razón por un momento...

Hace 30-40 años, miles de españoles abandonaron el campo y los pueblos para ir a 'La Capital' a buscarse la vida, huyendo del arado y una dura vida en el campo... esa generación fueron nuestros padres, que llegaron a las ciudades, se casaron, compraron un piso (que pagaron en 10-15 años) en el extrarradio de las grandes ciudades, provocando un gran crecimiento de lo que hasta entonces no eran más que pueblos...

Y al cabo de unos años, tras la transición y una inflación brutal, se encontraron que en lugar de 5000ptas ganaban 150.000, pero que de piso seguían pagando lo mismo... (en el caso de mi padre 500ptas al mes de letra).

Y así, tras pagar sus pisos, y tener familia numerosa (nosotros)... nuestros padres pudieron buscar un piso mejor, más grande, en un barrio mejor, o darse un capricho y comprarse una parcela, hacerse una casa o comprarse un apartamento en la playa...

Ahora, pensemos en la actualidad... nosotros somos ahora nuestros padres, con la salvedad de que nosotros no terminaremos de pagar nuestros zulos hasta dentro de 30-35 años...
No habrá una inflación brutal, así que nuestros salarios seguirán siendo paupérrimos y estarán dedicados a las hipotecas...
Por lo que muchos tendrán que optar entre seguir pagando el piso y el coche, o plantearse tener 1 ó 2 niños.

Así que difícil será que antes de terminar de pagar la hipoteca alguien pueda llenar y comprar los pisos que esos pasapiseros y especuladores tienen vacíos... más los pisos que se irán quedando vacíos a medida que los más mayores nos vayan dejando (es triste, pero es ley de vida). Y por tanto difícil será que cambie la estampa de las ciudades fantasmas que la Avaricia del hombre ha creado, y que volvamos a ver nuestros barrios llenos de niños o nuestros bloques no tengan pisos desocupados.

No se... quizás me equivoque o no... pero una cosa es cierta, para llenar los barrios y pisos, hace falta gente que los llenen... y viendo la pirámide de población, no parece que vaya a haber muchos...
3 de octubre de 2008 a las 23:06.  

ivan:
Manu, es cierto que parte de los ensanches de las tablas y vallecas ahora mismo parecen ciudades fantasma, pero no son zulos precisamente. Son pisos nuevos, con garage, trastero, piscina, etc, (puede que no tengan muchos metros, pero acabarán siendo habitados, en cinco o seis años lo veremos). Zulos son la mayoria de infraviviendas construidas en los años 60 para la gente que venia de provincias. Esos son los que se quedarán vacios cuando se vayan los emigrantes y cuando fallezcan nuestros mayores.

Tampoco vamos a tardar 30 o 40 años en pagar las hipotecas. Hay mucha gente que compró cuando habia que comprar y las tienen practicamente pagadas, conozco muchisima gente que en 7-10 han amortizado mucho capital de sus hipotecas.
6 de octubre de 2008 a las 16:11.  

Manu (The Java Real Machine):
Iván, nuevos son... pero créeme... a mi hermano le estuvieron enseñando un zulo de 30m2 por 180.000€, aunque estaban dispuestos a rebajar a 150.000€...

Ambos precios son una burrada por un piso algo más grande que el salón de mi casa.

Cierto que hay pisos de 3-4 dormitorios mucho mejores, pero a precios tales que directamente pasas ni de echar cuentas para ver si puedes o no pagarlo.

Pero bueno... sigo pensando que esos barrios nunca llegarán a llenarse.
6 de octubre de 2008 a las 22:37.  

ivan:
Manu, 180.000 € por un piso de 30 m2 útiles es caro o barato dependiendo de la zona, digamos que en Parla es un robo, pero puede que en el distrito de Salamanca no lo sea tanto...

De todos modos vuelvo a lo que decia en el post anterior, no hay alternativa. ¿O acaso están mejor quienes invirtieron esos 180.000 en bolsa? La burbuja inmobiliaria no es la causa, en todo caso es una consecuencia.
8 de octubre de 2008 a las 15:04.  



© A. Noguera

"Mirar el río hecho de tiempo y agua
y recordar que el tiempo es otro río,
saber que nos perdemos como el río
y que los rostros pasan como el agua".
Jorge Luis Borges


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