28 de mayo de 2007
"Estoy desesperada"
Resulta que quiero vender mi piso(de segunda mano) y en el banco me dijeron que lo tenia que tasar. Por esto pagué 300 euros en efectivo, con mucho sacrificio
Vino el tasador, midió todo y se fué.
Al otro día llamo al banco y me dicen: que la tasacion que les dió este tasador es menos dinero que la ultima que se hizo hace 1 año y 1/2 cuando compramos el piso con otra empresa tasadora. Es decir la última tasacion en el 2005 era de 122 mil euros, y la de ahora es de 121 mil euros, o sea que no he ganado un duro comprando el piso?
Yo no entiendo porque llevo 1 año y medio pagando la hipoteca, el euribor ha subido y como puede ser que me lo tasen a menos valor que el anterior tasador?
Los pisos en ese tiempo han subido muchisimo, supongo que tiene que estar mal.
Alguien sabe algo del tema? Necesito ayuda.
Gracias, saludos a todos.
Enfemenino.com

23:16:00 ---------------------  

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13 comentarios:

Preem Palver:
Está claro, los pepitos y pepitas que iban de buenos diciendo que ellos lo necesitaban para vivir, que les daba igual que se revalorizara se han quitado la máscara.

Pese a las advertencias ellos al final decidieron comprarse el paquete de patatas por 500 euros pensando que lo iban a vender por 600, y al final se lo van a tener que comer.

Mientras tanto, los que estamos de alquiler nos frotamos las manos. Como tu y Aznar habeis anunciado: Han vuelto las dos Españas, la que no compra y la que no vende.
29 de mayo de 2007 a las 08:55.  

Jose:
Muy bueno, en ese mismo hilo ella contesta:

"Me esperaré a los 2 años, tienes razón(recien llevo 1 y 1/2). Tal vez asi me compense mejor todo lo de los gastos que hemos pagado al comprarlo, etc.

Seria bueno, recuperar algo, y asi poder comprarme un piso mas grande, ya que el año que viene pensamos agrandar la familia.
Un beso a ti, y muchas gracias por la informacion."

Pues como siga así va ser que no....
29 de mayo de 2007 a las 09:26.  

Anónimo:
Perfecto ejemplo de Pepita, para celebrar ese primer aniversario del post. Alguien deberia haberle dicho lo del pinchazo de la burbuja, o lo mismo lo hicieron y no hizo caso. En cualquier caso, compro en la cresta de la ola y ahora quiere vender en pleno frenazo.

Supongo que a partir de ahora veremos casos como este por miles.

Y felicidadoes por tu blog, Alberto.
29 de mayo de 2007 a las 09:57.  

Anónimo:
Yo acabo de vender un piso, y lo que has hecho no es correcto. Primero tienes que esperar a que te llegue el comprador, y una vez acepte el precio a pagar que tu has dicho, la misma inmobiliaria que trae al cliente, traera al tasador del banco con la que esta hace las hipotecas. Como a todos les conviene seguramente la tasacion sera algo mas alta. Logicamente, tal y como se han puesto las cosas, el beneficio no sera tan alto como hace n años atras pero algo mas de lo que te lo tasaron seguro que si. Paciencia y animo.

Un "pepito" que supo hacer negocio y no se arrepiente de ello.
29 de mayo de 2007 a las 10:36.  

Anónimo:
Si bueno, si sigues leyendo las respuestas te encuentras con la entrada que ha parafraseado Jose : "Me esperaré a los 2 años, tienes razón(recien llevo 1 y 1/2). Tal vez asi me compense mejor todo lo de los gastos que hemos pagado al comprarlo".
Esto tambien es cojonudo. La historia de las revalorizaciones eternas. Que pasa, que cuando lleve dos años el piso ha crecido? los muebles baratos del ikea han madurado y se han convertido en muebles de caoba fina? Quiza es una vivienda inteligente y en seis meses mas habra aprendido a cultivar melones de villaconejos en las repisas de las ventanas. O mejor por que ella lo vale. Y a tomar vientos.
29 de mayo de 2007 a las 10:52.  

Manu, the java real machine:
No puede ser... si los pisos NUNCA bajan... ¿verdad?...


Pues nada... ajo y agua... a joderse y aguntarse... que es lo que toca cuando vienen vacas flacas.
Y la próxima vez que quiera jugar a especular, que se compre un Monopoly en lugar de un piso.
29 de mayo de 2007 a las 11:52.  

lineamaginot_071:
Si le ha costado mucho trabajo pagar una tasación de 300 euros, por lo menos a mí ya me está diciendo mucho...

En Ejpaña no sabemos lo que es el ahorro, harían falta clases de economía básica desde 1ª de enseñanza primaria (la antigua EGB "pa" no liarme), así nos va...

Saludos.
29 de mayo de 2007 a las 12:04.  

magda:
Hay un punto en que me pierdo. Si quieres vender tu piso ¿para qué llamas al banco?
Si lo que quieres saber es su precio, lo lógico es que lo "averigües" en el mercado. Visita inmobiliarias como compradora, pon un anuncio, pide una tasación gratuita ... no sé cualquier cosa menos hablar con el banco, que ya te habrá puesto una crucecita roja en previsión de morosos.
30 de mayo de 2007 a las 10:39.  

Crisis:
Hola.

He leido que, es posible, que el gran Ostión será en el tercer trimestre (julio-agosto-septiembre). Para entonces puede que ya veamos bajadas de más del 30% en algunas capitales de provincia. Además, para entonces ya tendremos el Euribor al 5% y embargos a tutiplen!!!

De todas maneras... como que me parece muy sorprendente el temita... pq. a mi me habían dicho que los pisos no pueden bajarrrrrrrrrrrr aaaaaaaaaaaahhh jajajajajaaaaaaaaaa!

Saludos!
30 de mayo de 2007 a las 12:31.  

Anónimo:
"pelusa280276" ¿28 de febrero de 1976?, y con 30 añitos, estudios, joven ¿y te metes en esos embolados?.

Lo siento, pero le está bien merecido. Que compre bien de ketchup para comerse sus ladrillitos.

Pd: ¿su novio no será por casualidad djbakala75?
30 de mayo de 2007 a las 14:06.  

Yops:
Al "Pepito que supo hacer negocio y no se arrepiente" y a todos aquéllos que siguen sin arrepentirse, orgullosos, contentos, satisfechos, glotones de la especulación, el piso y el dinerito fácil, darles las gracias: vuestra honradez es loable, sin duda. Atracaros de pasta a base de encarecer, jugar, alterar lo que es una necesidad para los demás (una vivienda), provocar la subida de los alquireres, que se urbanice en zonas "intocables"...y demás. Vuestra ilusión era que los pisitos subiesen, tocasen el cielo de los precios, aunque los currantes y mileuristas tuviesen que joderse. Bien. Mi ilusión es semejante: que la situación rebiente, que no podáis vender, o que perdáis el mismo dinero que vuestras ansias de pasta nos ha costado a todos. Brindaré cuando ocurra.
31 de mayo de 2007 a las 20:34.  

Anónimo:
Yops, yo tb brindaré como tantos que esperamos comprar algo que nos mantenga dignos y no arrastraos pa siempre.
Pero lo que me joderá es la propia definición de esta burbuja. Los que se han forrado, probablemente gente y compañias que ya tenían mucho dnero y que vendieron ya hace meses o años, colocarán tranquilamente la red para ir recogiendo lo que cae al suelo, baratito.
Son los pepitos "informados" son los que pringarán, para toda la vida, incluso sin llegar a vender. Creo que lo mejor que me ha pasado en la vida es perder un millon de pelas en la burbuja de internet... todas son iguales..
21 de junio de 2007 a las 22:56.  

Anónimo:
Lo primero no tendrías que haber tasado el piso por el banco ya que cuando lo consigas vender tendrás que volver a hacerlo y ese dinero lo habrás gastado para nada.
Yo te aconsejo que si no te corre prisa por ahora no lo vendas, el tiempo medio de venta de un piso son seis meses y por como están los bancos vas a tener que bajar muchisimo el precio, cuesta mucho más de que den la hipotecas y los tasadores (todos) tasan más bajo, luego solo le darán al comprador el 80% de la tasación y con esto tendrá que comprar el piso más pedir algo para papeleos y algo que pedirá para poner el piso un poco a su gusto, así que tú al final tendrás que venderlo por muchisimo menos del dinero por el que compraste.
Piensa que hace un año estaban los compradores para irse a vivir y los que lo hacían para invertir, ahora estos últimos han desaparecido. También se suma que mucha gente como tú vende el piso asi que quien lo quiere comprar tiene mucho más dónde elegir y compran lo más baratito que encuentran, "la ley de la oferta y la demanda", antes no habia pisos y muchos compradores y subian, ahora es justo al revés y los pisos estan bajando junto a que los bancos están "cerrando el grifo", así que si no te ves obligada no lo vendas ya que perderas mucho dinero.
Espero que te haya servido de algo tanto rollo, jeje, me explico mejor cara a cara.
¡¡¡Saludos desde Tecnocasa!!!
22 de junio de 2007 a las 16:48.  



© A. Noguera

"Mirar el río hecho de tiempo y agua
y recordar que el tiempo es otro río,
saber que nos perdemos como el río
y que los rostros pasan como el agua".
Jorge Luis Borges


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