18 de julio de 2006
Las 40 falacias del nuncabajismo
Aquí están, una detrás de otra. Seguro que os recuerdan a algo:
1. La vivienda nunca baja.
2. Alquilar es tirar el dinero.
3. La hipoteca es una inversión.
4. Siempre puedo refinanciar.
5. Si no te metes ahora, no vas a poder meterte nunca.
6. Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie.
7. Yo nunca venderé por menos de lo que me costó.
8. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz.
9. Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad.
10. Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!
11. Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda. El gobierno no lo permitiría.
12. Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje.
13. A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera.
14. El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado.
15. De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio.
16. Tu compra ahora, no te lo pienses. Luego, si no te van bien las cosas, siempre lo puedes vender.
17. Si el piso es tuyo siempre lo puedes decorar a tu gusto. Y meterte a obras.
18. La vivienda en España todavía está más barata que en el resto de Europa, así que hay margen de subida.
19. Como en España no se vive en ningún sitio
20. El euribor no subirá más del 3%, y el Gobierno no dejará que suba.
21. Una subida de 1% del tipo de interés es igual a una subida del 1% en la cuota.
22. Si refinancio la hipoteca al doble de años, la cuota se me queda entonces a la mitad.
23. Con lo que vayan subiendo los sueldos se compensa la subida de la hipoteca.
24. Los promotores, que son los que se están beneficiando de todo esto, adecúan la oferta a la demanda.
25. La culpa es del precio del suelo, que está carísimo.
26. El vecino vendió por 52 millones, yo venderé por 61 dentro de un año.
27. ¡¡Mi piso se ha revalorizado la hostia!!! Tú ya no podrías ni comprar mi piso.
28. Cuando tengas un mal día en el curro, y salgas reventado de trabajar, entras en tu pisito y por lo menos sabes que (el piso) es tuyo. Tu tesooooro...
29. Ufff, como voy a fardar en el LIDL con mi piso de 63 millones y el BMW nuevo.
30. Resiste, aguanta como sea, aunque nadie quiera comprar el piso, no bajes el precio!
31. El piso es de los dos, mi mujer nunca me echaría de casa. Nooo, nunca.
32. Si me dan lo que vale el piso ahora, pago la hipoteca, me compro un Cayenne, me voy de vacaciones a la República y aún me sobra!
33. Si explota la supuesta burbuja... todo el mundo querra volver a comprar y otra vez subira.
34. Los burbujistas son una panda de vagos y de perdedores que no tienen "nada en la vida".
35. Lleváis diciendo que la vivienda va a bajar desde 2001 y mira, la vivienda nunca baja.
36. Si hubiera comprado hace cinco años, y no me hubiera dejado influenciar por los burbujistas, no sería un PEPÓN.
37. Más vale piso en mano que burbuja volando (aunque esté a punto de reventar).
38. Si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años.
39. (Un hipotecado intranquilo) no me hables del tema que me aburres, siempre con el mismo tema!!!
40. Tú (burbujista) sumarás un argumento más para tu repertorio, pero yo sumaré un día más sin bajar la vivienda.
Visto en Nuevosvecinos.com (a través de "casero asalariado" de Idealista).

Actualización: Parece que todo se originó en Burbuja.info.

23:50:00 ---------------------  

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10 comentarios:

Anónimo:
Buenos dias Alberto.

Le puntualizo que esos cuarenta principales, que en principio iban a ser un decálogo(yo misma aporté un par de ellos), se creó en el foro burbuja.info, y algún amable forero lo ha llevado a nuevos vecinos.

Por cierto, espero otra entrega tan rematadamente buena, como las de los pepitos.

Un saludo.
19 de julio de 2006 a las 08:23.  

Anónimo:
La otra cara del Euribor.
Subida de tipos significa subida casi instantanea de las hipotecas, pero ¿qué pasa con los ahorradores?

Hoy Uno-e, la banca online de BBVA, ha comenzado a enviar cartas a sus clientes para anunciarles que desde el próximo 1 de agosto comenzará a mejorar la rentabilidad de algunos de sus productos de ahorro, desde el 2,25% actual hasta el 2,5%.

Menciono Uno-e, porque es quien lo hace hoy, otros lo hicieron hace algunas semanas y otros lo harán en breve, pero el cambio de ciclo ya ha llegado y endeudarse deja de ser rentable. Es posible que el mercado hipotecario haya tocado techo y los bancos cambien su estrategia hacia prestamos personales (para los muy pillados) y cuentas de media-alta remuneración.

Escrito por clopez el 17 de Julio de 2006 en el enlace
http://www.euribor.com.es/2006/07/
19 de julio de 2006 a las 10:00.  

Anónimo:
Interesante editorial de ?El Pais?: Cirujía.
Muy interesante la editorial que dedica el diario "El País" a la burbuja inmobiliaria española.

El Banco de España acaba de asegurar que la vivienda está sobrevalorada entre un 24% y un 32%. Si el Banco de España tuviera alguna credibilidad, todas las operaciones de venta de pisos en marcha se paralizarían, sobre todo porque la banca privada no concedería préstamos hipotecarios respaldados por bienes inexistentes. De otro lado, la gente que ha adquirido, con intenciones especuladoras, un piso en los últimos años lo pondría inmediatamente a la venta para quitárselo de encima antes de que la denuncia acerca de su sobrevaloración llegara a todos los rincones. Nada de eso ha sucedido ni parece que vaya a suceder en los próximos días. ¿Quién miente entonces, el Banco de España o el mercado inmobiliario?

Mienten los dos. El mercado inmobiliario porque es su carácter y el Banco de España porque la sobrevaloración es superior al 30%? (continúa)

Podeis leerla completa en: http://www.elpais.es/articulo/ultima/Cirugia/elpporopi/20060707elpepiult_2/Tes

Recordemos que no hace mucho, nos creíamos que los sellos valían lo que nos decían?

Escrito por clopez el 8 de Julio de 2006 con 13 comentarios
Lee más artículos sobre Euribor.
19 de julio de 2006 a las 10:05.  

Anónimo:
Hola Alberto,

Estoy de acuerdo con la mayoria de la lista, pero me gustaria destacar algunos puntos:

7. Yo nunca venderé por menos de lo que me costó.

Esto es lo que mucha gente piensa, sobre todo los que se compraron un piso "extra" por 10 millones hace 5 anos en el centro de Madrid. Yo pienso que esa gente quiere aprovechar de la burbuja y hacerse rico a lo facil, pero en realidad no tiene mucho animo para vender. Como mucho intentaran sacar un alquiler desbordado en vez de venderlo.


8. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz.

En mi pais, una hipoteca es un prestamo avalado por la propiedad. Si no puedes seguir pagando, el banco se queda con la propiedad es se acabo (Luego los precios oscilan en porcentajes muy bajos y a largo plazo y el banco gana). He leido tu historia de Pepito, pero me parece increible que tuviera que seguir pagando un prestamo avalado por algo inexistente. Es eso legal? La gente no sabe esto a la hora de firmar?

11. Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda. El gobierno no lo permitiría.

12. Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje.

38. Si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años.

En un pais normal tendria sentido, pero aqui nunca se sabe. Lo que es mas, los Japones ya pueden disfrutar de punto #38.

23. Con lo que vayan subiendo los sueldos se compensa la subida de la hipoteca.

No veo ninguna falacia. Si es verdad que aqui los sueldos medios son bastante bajos, pero dentro de 20 anos tendran que subir. (todo depende de como Espana se maneja economicamente por supuesto)

No obstante, yo personalmente estoy de alquiler para aguantar esta locura con la ventaja que siempre puedo volver a mi pais si esto no acaba a medio-largo plazo.
19 de julio de 2006 a las 11:58.  

Ikke Leonhardt:
Creo que el 21:

21. Una subida de 1% del tipo de interés es igual a una subida del 1% en la cuota.

Debería ser:

21. Una subida de 1 punto del tipo de interés es igual a una subida del 1% en la cuota.

Porque una subida del 1% del tipo supone MENOS del 1% más en la cuota, pero una subida de 1 punto supone MUCHO MÁS del 1% en la cuota.
19 de julio de 2006 a las 16:01.  

Anónimo:
Querido amigo,

El valor de tasación es el valor que se fija de cara a una posible subasta. a partir de ahí, lo que suceda(el interés en pujar y subir el precio, los intereses, y costas que se devenguen)pueden hacer (y de hecho yo conozco algun caso) que queden cantidades que deberá seguir abonando el deudor con embargo de sus otros bienes.

Hipotecas en Japon de 100 años...mmeeeecccc, meeecccc, error.
Creo que ya se ha expuesto que NO existe en Japon hipotecas más alla de los 40 años.
19 de julio de 2006 a las 16:31.  

alvarolg:
Anonymous dijo:
8. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz.

En mi pais, una hipoteca es un prestamo avalado por la propiedad. Si no puedes seguir pagando, el banco se queda con la propiedad es se acabo (Luego los precios oscilan en porcentajes muy bajos y a largo plazo y el banco gana). He leido tu historia de Pepito, pero me parece increible que tuviera que seguir pagando un prestamo avalado por algo inexistente. Es eso legal? La gente no sabe esto a la hora de firmar?


Actualmente, lo que se firma realmente no es una hipoteca al uso, sino un préstamo personal con garantía hipotecaria. Esto significa que si dejas de pagar el piso, el banco lo subastará o irá a por los avalistas para saldar la deuda. Si una vez vendido el precio no cubriera las deudas de la persona, el banco seguirá cobrando al deudor.

En pocas palabras, que te puedes quedar sin piso y sin dinero.
19 de julio de 2006 a las 23:13.  

Anónimo:
Aquí hay más noticias...


No le deseo mal a nadie... pero que estalle de una vez!
19 de julio de 2006 a las 23:18.
 

Anónimo:
Efectivamente, como alguien decía por ahí, estos "cuarenta principales" nos lo curramos en el foro de burbuja.info

Ahí os paso el link.

Un saludo.

emfo

http://burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=17497&highlight=manual+nuncabajista
29 de julio de 2006 a las 20:15.  

hola soy ariel:
quisiera saver si entrego el piso al banco que pasaria no puedo pagar mas hace tres años que lo tengo y ya lo puse a la venta y como saven no se puede vender facil llevo dos cuotas atrasadas y tengo dos hijos , mi pregunta es quedare en manos del banco de españa me podre comprar a un que sea un bocadillo .
15 de marzo de 2008 a las 10:59.  



© A. Noguera

"Mirar el río hecho de tiempo y agua
y recordar que el tiempo es otro río,
saber que nos perdemos como el río
y que los rostros pasan como el agua".
Jorge Luis Borges


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