5 de enero de 2008
"Colonial es una inversión muy segura"
En estas Navidades, con tanto escuchar gilipolleces entre polvorones y cubatas, no me había percatado yo de la demolición de Colonial. Un caso que se parece al de Astroc. Aquí dicen que dos fondos se retiraron. Entonces me pregunto: ¿estos tíos pactan sus retiradas para que ninguno de los dos se quede pillado?

Lo que no entiendo es cómo ha pasado esto, si el mismo presidente de Colonial el 5 de junio decía: "Colonial es una inversión muy segura".

Así lo debió de entender ese lince de las finanzas llamado ZP, porque en cuanto comenzó a producirse la debacle su Oficina Económica de la Moncloa estuvo buscando dinero para meter en el valor. 100 millones pedían a las cajas andaluzas. Dinero de los ahorradores para invertir en un valor seguro, que en el año 2007 sólo se ha dejado un 62% entre pitos y flautas. Les faltó coger el fondo de las pensiones y meterlo ahí, como andaban hace meses rumoreando. Para eso vendió Solbes el oro del Banco de España, para invertirlo bien y que subiese más.

Van cayendo las máscaras y no nos gusta lo que vemos. Van a llegar más lejos de lo que yo mismo esperaba. Un partido que prepara las elecciones solamente con mentiras y parches, al que no le importa en absoluto agravar los problemas a medio plazo para maquillar el presente. Y un monigote en la oposición que sería incapaz de ganar ni la alcaldía de Polop. Empezamos bien el año.

11:38:30 ---------------------  

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16 comentarios:

chinito:
Una casualidad que ya no es casualidad: en Astroc y en Colonial, esta metidos los de Nozar. Hay rumores de que en ambos casos esta gente tenia acciones a corto, es decir, a la baja. Ya cuando cayo Astroc, Bañuelos se quejo de que Nozar estaba posicionado a la baja. Ahora en Colonial, Portillo se ha quejado de lo mismo. Como digo, Casualidad?
Aunque parece que aqui tambien ha habido un problema de liquidez y de avales (pillar pasta prestando acciones para luego recomprarlas a la baja).
5 de enero de 2008 a las 16:10.  

autor:
Compre acciones de Metrovacesa en Marzo de 2003.En aquella epoca aun no acababan de reflejar la subida de los inmuebles en el precio de la accion.Las vendi en Junio de 2006.
Ahora no tengo nada en "Inmobiliarias" y no creo que vaya a comprarlas en una temporada.
Sin embargo, no se si es correcto comparar a Colonial con Astroc.Es cierto que la caida es brutal, de 6 a 1,5 euros pero el 95% de Colonial es alquiler de oficinas y locales comerciales.
Las "Inmobiliarias" que menos han caido son ACS (de 50 a 40 euros en un año)o Acciona (de 249 a 203).Podemos decir que la razon es que la primera solo se dedica a vivienda en un 17% y la segunda, un 8,1%.En cualquier caso, el 80-90% de su negocio total, esta en España.Creo que esto es un factor en contra.
No obstante, FCC solo se dedica en un 14% a vivienda y sin embargo , ha caido de 84 a 46 euros en un año.Y mas que va a caer debido al paquete del 15% que ahora quiere vender Colonial con urgencia.
Para terminar,Ferrovial ha caido de 82 a 45 euros, su cifra de negocio en promocion y gestion inmobiliaria es del 10%.No parece desorbitada en comparacion con las anteriores.Ademas sus negocios totales,estan mas distribuidos geograficamente(UK,Polonia,Canada etc) que Accona o ACS.
Para terminar, creo que si estas "inmobiliarias" estan asi no se debe al "ladrillazo" o a la "burbuja" sino a dos factores:
1-Tipos elevados.
2-Fin de Fondos Europeos para España.

PD. En mi humilde opinion,el PP no representa una alternativa economica respecto al Psoe, de cara a resolver estos problemas.
5 de enero de 2008 a las 21:11.  

julio:
A partir del segundo semestre de este año,sálvese quien pueda.
5 de enero de 2008 a las 22:40.  

S:
Alberto:
A mi lo de la burbuja me importa tres pimientos porque si hay que emigrar se emigra o lo qure haga falta, pero desde el viernes que lei un articulo de S McCoy hablando de petroleo a 500 dolares me tiemblan las piernas,
http://www.cotizalia.com/cache/2008/01/04/70_energia_ficcion_veremos_petroleo_dolares.html
¿que opinas de esto?, porque con petroleo a 500 dolares nos vamos a tomar por el culo pero ya

6 de enero de 2008 a las 00:53.  

ControlDeMedios:
Si en estas circunstancias no aparece una tercera opción electoral como posible presidente será complicado que lo veamos alguna vez.

Nunca se han visto dos posibles candidatos a presidente tan lamentables, Rajoy ZP, ZP Rajoy, a cada cual más inútil e insustancial.

Está claro que pase lo que pase estos dos energúmenos obtendrán millones de votos. Clara muestra de la capacidad de atontamiento de los poderosos mass media.
6 de enero de 2008 a las 02:01.  

Anónimo:
Tampoco es cuestión de que te hagas mala sangre. debieras saber que en las democracias de oficio, y esta lo es, no se vota a los poderes verdaderos sino a sus ordenanzas.

erá por eso que pienso que el pesoe y el pepé son dos departamentos del Partido de España atado y bien atado, que sólo se distinguen por el estilo de su contabilidad. Se nota tan poco la diferencia de origen y se parecen tanto en la prédica principal, que pueden intercambiarse las piezas sin que se note. Cuando pierden poder, se descontrolan porque no tienen otro objetivo ni más tareas en la cartera.
6 de enero de 2008 a las 10:57.  

Fran008:
Lo que voy a comentar no tiene que ver con esta noticia, sino con la mayoría de noticias que Alberto publica en este blog. Voy a explicaros cómo funciona bajo mi punto de vista una buena parte del comportamiento humano. ¿Habéis oído alguna vez que todos tropezamos dos veces en la misma piedra? ¿Y habéis oído lo del juego a "doble o nada"? Ambos conceptos son debidos a una cosa: si sufres un revés o una pérdida, el alma humana lucha por reponerse (y eso está bien) pero a veces de una forma rápida y deshonesta (y eso está mal, pero es inherente a nuestro instinto más egoísta). Me explicaré mejor. Si pierdes dinero con el Gordo de Navidad no pasa nada: ahí está el Niño. ¡Y todos caemos! Por ese mismo principio: caes dos veces en la misma piedra porque una vez pierdes, lo que te queda es jugar a doble o nada. Eso es lo que está pasando en el panorama económico familiar para muchos. Han perdido contra el monstruo de las hipotecas. Y ahora ¿qué queda? Pues jugar a todo o nada en un siguiente intento mientras se pueda. Porque cuanto peor van las cosas, MÁS NECESITAS OLVIDARTE DE QUE VAN MAL. Las ventas de juguetes y los gastos navideños han sido elevados. ¿Señal de bonanza económica? Ni de coña, no os dejéis engañar. Más bien lo contrario, señores: signo de que algo va fatal. No ha de conducir a engaño el gasto comercial que se ha realizado en estas fechas, sino a reflexionar sobre ello: la cosa está mal, y como está mal la gente apuesta a doble o nada para intentar olvidar la realidad con un intento de fiestas felices, en lo que no es más que el canto final de cisne de los años de vacas gordas que ya hemos dejado atrás. De lo que no se dan cuenta es del círculo vicioso en el que caen. Porque volverán a perder en esta apuesta (los gastos de esta Navidad se verán en enero, febrero, marzo...). Y como la cosa estará peor aún, pues querrán huir más aún de esa realidad penosa. Y querrán gastar más en ilusión (regalos, lotería, campañas políticas que les ofrezcan ilusión intangible...). Advierto de cara a las próximas elecciones: la ilusión cegará a la realidad. Cualquier partido que venda ilusión vana, falsa, gratuita y bien publicitada ganará. Y estamos en un punto en el que SÓLO ALGO INESPERADO, DESAGRADABLE, INDESEABLE Y TREMENDO (como pasó desgraciadamente con el cambio de gobierno de hace 4 años) podrá romper esta espiral del pez que se muerde la cola en la sociedad española. No creo que se traduzca en algo tan brutal como un atentado, estoy hablando de algo más burocrático o quizá más social. No sé exactamente qué será. Quizá algún país intervenga, quizá Estados Unidos se hunda en la miseria y quiera entrar en la Unión Europea, quizá al Rey le dé por tomar cartas en el asunto. O aún más increíble: quizá un partido político se vuelva sincero. Yo qué sé. No sé lo que pasará y no me gusta ponerme pancartas cataclísmicas anunciando el fin del mundo. Pero... por desgracia y si no se realizan cambios que lo impidan algo va a pasar que hará remodelar ese círculo de MÁS PENOSIDAD -> MÁS GASTO (HIPOTECADO) -> AÚN MÁS PENOSIDAD -> AÚN MÁS GASTO (MÁS HIPOTECADO) -> ... Ojalá me equivoque pero algo en este tipo de sociedad que estamos creando huele muy mal, y acabará pasándonos factura a todos nosotros. Y, si no se mejora esto, también afectará a la sociedad que están heredando nuestros hijos.
6 de enero de 2008 a las 17:07.  

Sylar:
Me gustaría saber qué tienen que ver los políticos en esto. Vamos a ver, durante los últimos 5/10 años los españoles se han gastado todo su dinero de los siguientes 30 años. En el futuro no va a haber dinero porque ya lo hemos gastado HOY (y el banco ha accedido a prestarnoslo).

Contra eso no hay política que valga. Ni PSOE, ni PP ni gaitas. Nosotros nos lo hemos buscado gastandonos lo que no teniamos.
6 de enero de 2008 a las 23:28.  

Autor:

Los politicos tienen en su mano el "B.O.E.".Eso significa la burocracia y los impuestos.
Variando la burocracia y los impuestos se pueden cambiar muchas cosas.
Aplica eso a las recalificiaciones, al urbanismo, la Ley del Suelo,las desgravaciones en el IRPF,Deuda Municipal,Gasto de los partidos politicos,Creditos Montilla, comisiones del 3%,Cajas de ahorro en la financiacion de aventuras y agencia de colocacion etc y veras como los politicos si "tienen que ver en esto".
Si los españoles se han tenido que endeudar a lo bestia ha sido porque un bien de primera necesidad ha servido para financiar a muchas cosas y a mucha gente.Los ayuntamientos, los partidos politicos,la administracion publica etc serian muy diferentes.
7 de enero de 2008 a las 10:41.  

Daniel:
Si como reza el articulo de Cotizalia el petroleo se aproximase a la cifra de 500 euros... el mundo como lo conocemos se acabaria de forma abrupta.
Habria que revisar/cambiar todos los paradigmas actuales.
Empezariamos a plantearnos las maneras de sobrevivir en un entorno muy hostil y de permanente escasez.
Se perderia todo lo andado por el feminismo en el ultimo siglo en cuestion de horas.. se perderia el romanticismo infantil, se volveria al mas puro estilo Charles Dickens... enanos adultos a sopapo limpio.
Los debiles e indefensos no tendran apenas oportunidad de sobrevivir, engrosaran estadisticas gubernamentales y apenas nos quedara fuerzas para denunciar el horror.
Daremos un salto a la pobreza tan brutal que solo cuando ocurra veremos los detalles.
El petroleo a 500 es lo mismo que no tener petroleo y en ese caso como ocurriria en cualquier poblacion animal cuyos recursos desaparecen nos diezmaremos a un ritmo exponencial.
Este ariculo ( quiza exagerardo a corto plazo ) nos enseña una verdad que no se entiende... el petroleo no se acaba... el petroleo se pone a un precio impagable, lo que para muchos significa lo mismo.
La gente en general todavia no son capaces de entender que en el fondo son un derivado del petroleo y que lo necesitamos para vivir en nuestras circunstancias actuales como si fuera agua.... ya nos daremos cuenta de la peor manera !!!!!!
7 de enero de 2008 a las 11:10.  

Anónimo:
Buenas Alberto, este comentario no tiene nada que ver con el tema de colonial e inmobiliario, que ahí está todo vendido, pero si con el de la educación que algunas veces has tocado, si tienes un momento creo que estaría bien que lo vieses y dieses tu peculiar opinión:

http://blogs.periodistadigital.com/btbf/trackback.php/116749


Buen blog, aunque a veces no este totalmente en consonancia con tus opiniones.
7 de enero de 2008 a las 22:41.  

toni:
Jose Sala i martin dice esto.

http://www.columbia.edu/~xs23/catala/articles/2008/Tormenta_Perfecta/Tormenta_Perfecta.htm

La Tormenta Perfecta



Día de Halloween de 1991. La costa Este de los Estados Unidos sufre una descomunal tempestad causada por la improbable combinación de aire caliente y bajas presiones provenientes del norte, aire frío y altas presiones provenientes del este y el resto de un huracán tropical que sube del sur. Estos tres factores no se dan simultáneamente casi nunca. Pero cuando se dan, originan lo que se conoce como… La Tormenta Perfecta.

Enero de 2008. Como cada año, los economistas nos vemos acosados por la prensa para que hagamos las predicciones del año nuevo. Si uno no quiere quedar como un ignorante, uno debe profetizar alguna cosa con más o menos sentido. Ya que yo soy de los que no tienen bola de cristal, déjenme que les cuente lo que están diciendo los grandes gurús de la futurología económica: durante el 2008, ¡habrá una profunda crisis económica!

Hay seis factores que apuntan en esa dirección. Primero, la crisis financiera del “subprime”. Empezó hace unos años cuando unos bancos espabilados hicieron préstamos hipotecarios a familias con poca capacidad de devolver el dinero (“subprime”). En lugar de guardarse esas hipotecas peligrosas, esos bancos las ‘securitizaron”. Es decir, las pusieron en paquetes con otras hipotecas y las vendieron al mejor postor. Éste, por su lado, las re-empaquetó y las volvió a vender. Y así, los paquetes de hipotecas peligrosas fueron de banco en banco hasta su destino final. El problema es que ni ese destino final se conoce, ni se sabe cuántas hay. En las últimas semanas hemos descubierto que Merryl Lynch, Citigroup y Unión de Bancas Suizas (UBS) poseían decenas de miles de millones de dólares. Es decir, hemos descubierto que el agujero financiero es grande y que no lo tienen bancos desconocidos sino bancos muy importantes.

El problema es que, al no saberse quien tiene agujeros financieros, los bancos se guardan el dinero porque tienen miedo a prestar. Eso hace que muchas empresas que querrían invertir, es decir, que querrían comprar maquinaria y ampliar su capacidad productiva, no lo hacen porque nadie les presta dinero. La empresa de maquinara no vende por lo que debe despedir a algunos trabajadores. Esos trabajadores dejan de comprar comida o ropa por lo que las empresas de comida o ropa pierden dinero y despiden a sus trabajadores y el círculo vicioso se expande por toda la economía. Es decir, lo que empezó como una crisis de hipotecas “subprime” se contagia a la economía real y se transforma en una recesión económica en toda regla.

Segundo factor: los precios de la vivienda en Estados Unidos están cayendo y se estima que durante el 2008 la caída puede llegar a ser de hasta un 25%. Esto puede provocar lo que se conoce como “efecto riqueza”: el gasto realizado por los consumidores depende de lo ricos que éstos son o creen que son. Cuando el precio de sus viviendas baja, perciben que se han empobrecido y dejan de comprar comida o ropa por lo que las empresas de comida o ropa pierden dinero, despiden a sus trabajadores… y el círculo vicioso vuelve a empezar.

Tercero: el precio del petróleo ronda los 100 dólares por barril. En el año 1974, un aumento parecido, por si sólo, causó una de las más grandes recesiones del siglo XX. Es cierto que la economía de hoy, con muchos más servicios y menos industria, es menos dependiente de los precios de la energía. Pero también es cierto que el aumento del precio del petróleo coincide con el de otras materias primas. La razón es que, esta vez, los precios no suben porque unos locos de la OPEP han reducido la oferta sino porque los dos países más poblados del mundo, China e India, están creciendo rápidamente y demandan grandes cantidades de materias primas.

Cuarto, el euro está por las nubes: un euro caro hace que los productos europeos sean caros y eso impide que Europa exporte y tome el timón de la economía mundial cuando los Estados Unidos entren en crisis.

Quinto, el dólar corre el riesgo de sufrir una caída catastrófica. En estos momentos hay tres grandes grupos de personas que tienen dólares en sus carteras: los Chinos, los fondos de pensiones alemanes y japoneses y los exportadores de petróleo. Si estos grupos ven que el dólar se debilita, pueden intentar quitarse sus miles de millones de dólares de encima para no sufrir pérdidas, cosa que precipitaría la caída de la moneda americana, provocando un siniestro financiero sin precedentes.

Sexto: la situación geopolítica sigue teniendo elevadas dosis de incertidumbre. El asesinato de Benazir Bhutto, candidata a la presidencia de un país islamista poseedor de la bomba nuclear, es un triste recordatorio de que conflictos bélicos o atentados terroristas a gran escala pueden ocurrir en cualquier momento.

Total, seis son los factores que apuntan a una crisis económica global. Lógicamente, por más que insistan los profetas, nadie sabe con certeza si esa crisis finalmente se va a producir porque también hay razones para ser optimista. Por ejemplo, los bancos centrales de Europa y Estados Unidos están aumentando la cantidad de dinero para que las empresas que deseen invertir puedan hacerlo y el gobierno norteamericano está ayudando a las familias “subprime” a pagar sus hipotecas.

Lo que pasa es que, si bien cada una de estos seis factores, por sí solo, podría desencadenar una crisis económica mundial, hoy se dan todos simultáneamente. Es decir, estamos ante la combinación improbable de factores que no se dan casi nunca pero que, cuando se dan, podrían acabar originando… La Tormenta Perfecta.

La Vanguardia, X-01-2008

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Xavier Sala-i-Martín és Catedràtic de Columbia University i Professor Visitant de la Universitat Pompeu Fabra

© Xavier Sala-i-Martín, 2008


8 de enero de 2008 a las 00:12.  

Manu (The Java Real Machine):
Los políticos devolviendo favores a quienes antes les han financiado para llegar hasta donde están.

Por desgracia nada nuevo, y que ocurre en el PSOE, en el PP y en cualquier otro partido...
Hoy escuchaba en la radio que se ha previsto que se pierdan 1 MILLON de puestos de trabajo por el bajón de las Inmobiliarias... y que por ello, los bancos y cajas están acojonados ante la subida de la morosidad prevista.

¿Y qué pueden hacer los políticos?... pues 'podrían' (en pasado) haber tomado medidas ante una más que previsible crisis inmobiliaria que no han querido ver a tiempo. Haber empezado a trabajar en iniciar los cambios necesarios para que pasemos de ser un país basado en el ladrillo y el consumo, a ser un país capaz de crear otras cosas.
Podrían dejar de decir que no se suban los salarios, cuando está bastante claro que si no consumimos (porque nuestro bolsillo no da más de sí) lo único que hacemos es empeorar las cosas.

Incluso podrían haber tomado medidas para moderar los precios de los pisos, aumentando los impuestos a esos constructores que juegan con un 40% sobre el precio final como beneficios...

Pero como siempre... aquí todos miramos hacia otro lado, hacemos como si la cosa no fuese con nosotros, y nos tragamos todas las patrañas que nos cuentan.
Ahora tocará, de cara a la próximas elecciones, que venga ZP y nos diga que va a crear no 800.000 puestos de trabajo, sino 1.600.000... y todos los ilusos en masa a votarle, como si algo así fuese posible a corto plazo.

¿O es que ya no os acordais de las 400.000 viviendas que iba a crear en estos 4 años?
8 de enero de 2008 a las 09:39.  

Fran008:
¿En qué se parece estrangular el planeta tierra a estrangular el bolsillo del populacho? En tres cosas:

1- Lo hace quien lo puede hacer, o sea, las grandes corporaciones o los macrogobiernos.
2- Nos intentan engañar intentando que creamos que sea culpa nuestra en lugar de culpa suya. Y es fácil de entender: por cada millón de personas que ahorren combustible yendo a 80 km/h, ellos tienen para una hora más de ir en su yate (por poner un ejemplo) y es más fácil convencer a un millón de personas de que vayan a 80 que conseguir que una persona poderosa abandone una hora de su yate (no encuentro un ejemplo más realista, pero creo que ha quedado claro el sentido).
3- LO MÁS IMPORTANTE: hasta que no revienta y la situación que todo esto provoca se vuelve insostenible no se toman las medidas necesarias para intentar solucionar las cosas; entonces, claro, ya es demasiado tarde. Estamos llegando tarde para salvar el ecosistema y estamos llegando tarde para salvar la economía española.

Juntemos los puntos 2 y 3 y veremos que el gobierno quiere jugar a doble o nada (que como dije en un post anterior, es lo que se hace cuando se está a punto de perdelo todo): justo cuando los precios de los pisos iban a bajar y esto está reventando, quiere dar dinero a las clases medias en un intento deseperado para que millones de personas puedan pedir nuevas hipotecas y sigan soportando sobre sus espaldas la economía del ladrillo. En lugar de hacer que los precios bajen... ¡regalan dinero para que no dejen de subir! Por favor, Alberto, ilumíname con tu saber económico sobre esta enigmática primera plana del Periodico de ayer porque me tiene en una tensión continua. ¿Es que esta noticia en primera plana sólo se vio en la edición de Barcelona y en el resto de España pusieron otra? ¿De verdad es tan mala como pienso? Yo esperaba pagar 30 millones dentro de poco por un piso que ahora cuesta 40 millones. Y en lugar de eso ¡voy a tener que pagar 40 millones igual... más 10 que pagará el Estado a la inmobiliaria para que sigan subiendo (por lo que el precio oficial será de 50)! ¿O es que estoy equivocado y hay algo de positivo en esta noticia?

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=472474&idseccio_PK=1009
8 de enero de 2008 a las 17:44.  

Joker:
leed "estupidos hombres blancos" de Michael Moore, hay un capítulo que habla exclusivamente de ello

suena manido pero estamos serrando la rama sobre la que estamos senatados

y tan contentos, oiga!
8 de enero de 2008 a las 23:21.  

Diógenes:
No es de "Estúpidos Hombres Blancos"

es de "Qué han hecho con mi país, tio?"

se llama "Poderoso caballero es don Petróleo" y si, acojona...

lo vamos a tener "crudo"
9 de enero de 2008 a las 11:11.  



© A. Noguera

"Mirar el río hecho de tiempo y agua
y recordar que el tiempo es otro río,
saber que nos perdemos como el río
y que los rostros pasan como el agua".
Jorge Luis Borges


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