10 de octubre de 2007
El temita se acelera
Los muros de la Patria mía se van desmoronando. Antes caía polvo, ahora son ya cachos de yeso. Los lectores me mandan hoy tres enlaces frescos y de mucho interés.

El primero dice: "Las promotoras inmobiliarias en problemas venden o permutan suelo edificable a cambio de ?lo que sea?". Parece que el suelo edificable ya quema en las manos. O mejor dicho, los créditos con los que han comprado ese suelo. Lo mejor son las declaraciones del Grupo Casado, constructora de esas mediana:
Construir ahora nos da miedo: tenemos otras promociones vivas y no estamos vendiendo las fases en marcha, se nos acumula el IVA y el mercado es que no digiere nada. Si sigo promoviendo tal y como está, me voy a arruinar.
Parece que cambia un poco el discursito con respecto a aquellos no tan lejanos "nunca bajan", "to va parriba", etc.

El segundo enlace se refiere a otros viejos amigos nuestros: "Tecnocasa cierra 145 oficinas por la crisis inmobiliaria". Este número de oficinas es sólo el 15% del total, así que todavía no están en situación tan desesperada como Llanera o Fincas Corral. Lo importante aquí es el "umbral de la modestia". Cuanto más bajo se tenga ese umbral, más pronto se empezará a cerrar cosas y más posibilidades se tendrá de sobrevivir. Pero si la modestia llega tarde, como les ha pasado a los de Llanera, entonces la quiebra será inevitable.

El tercer enlace es de fabricación propia en Burbuja.info. Cruzando datos, Marai ha encontrado que el fondo de titulización de hipotecas de Bancaja llamado Bancaja 9 FTA podría tener un 10,4% de morosidad sobre el saldo vivo. Algo para mear y no echar gota. Vamos a ver si la propia Bancaja lo confirma. Esperemos que no digan: "tranquilos, eran las hipotecas de su-primo".

13:51:00 ---------------------  

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5 comentarios:

sebastian:
Según reza en la fe de erratas de la primera noticia reseñada,, el grupo se llama Casado Caro, y no Casado.

http://www.cotizalia.com/cache/2007/10/10/96_promotoras_inmobiliarias_problemas_venden_permutan_suelo.html
10 de octubre de 2007 a las 18:11.  

antonio:
Yo no tengo problemas para pagar mi pisín, pero cada día me arrepiento más de no haber hecho caja hace 15 meses.

En fin, tendre que hacerlo dentro de x años.
10 de octubre de 2007 a las 18:21.  

Santander LadrónHispano:
Hola Alberto,

Ahí tienes una noticia fresquita de la Comunidad Valenciana. Al parecer la mascletá se está acercando...


Si tenemos a una media de 4 personas por piso eso hace que sólo en la Comunidad Valenciana más de 2000 tíos y tías estén en la calle y, esto es el principio...


Un abrazo
11 de octubre de 2007 a las 10:38.
 

alberto:
hombre, 4 personas por piso, ahí igual te has pasado. Menos de una persona por piso es la media que yo le echaría por aquí. Hay miles y miles de pisos vacíos comprados por inversores, que no son más que fontaneros o médicos que en lugar de mejorar sus furgonetas o sus clínicas compraron un par de pisos.
11 de octubre de 2007 a las 11:18.  

alberto:
Según el artículo que has citado, las ejecuciones han pasado de 301 en 2006 a 528 en lo que llevamos de 2007. Creo que el aumento puede ser de más del 100% a final de año, aunque sigue siendo un número extremadamente bajo. Yo creo que los bancos aún no se atreven a poner el cascabel al gato y ponerse a embargar, pero desde luego que la excusa de que "no es nuestro negocio" la tenían que haber puesto cuando les pidieron los créditos, porque si tú aceptas un piso como aval de un crédito, entonces tu negocio se basa en los pisos, eso es de cajón.
11 de octubre de 2007 a las 11:22.  



© A. Noguera

"Mirar el río hecho de tiempo y agua
y recordar que el tiempo es otro río,
saber que nos perdemos como el río
y que los rostros pasan como el agua".
Jorge Luis Borges


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