29 de mayo de 2006
Más pisitos-chicharro
He criticado a veces a los agentes inmobiliarios. Pero nunca se puede generalizar. En el foro de lainmobiliaria.org hay una opinión de una agente llamada Ana S.T. que sí que se acuerda de la época de los 90:
Sé lo que es que me vengan a preguntar por pisos incluso más baratos que la media en la zona (lo de no trabajar las cosas fuera de precio y no encarecer comisiones es lo que tiene), preguntar al interesado antes de enseñarle nada qué condiciones de compra tiene: ahorro para la entrada aparte de los gastos de escritura, que se deben tener, disponibilidad de avalistas, ingresos en nómina y totales (por lo del dinero "B"), tipo de contrato, antigüedad... y a tenor de las respuestas tener que decirle que sintiéndolo mucho, no les puedo enseñar pisos, porque no los pueden comprar. Y razonarles porqué no lo pueden comprar (porque, a veces, surge la sorpresa: "si me gusta mucho, mi familia me ha dicho que ellos me prestan 10 millones a cuenta de la herencia", me dijo una vez uno. Y no les prestaron 10 millones: les compraron el piso al contado).Algunos, la mayoría, lo entienden y se van muy agradecidos (algunos han vuelto al año, ó han enviado a amigos recomendados). Pero otros no: te dicen que por ahi no les están poniendo ninguna pega. Y yo les explico porqué, cómo les van a sacar el préstamo... y les deseo mucha suerte.
Bien. A alguno (más bien a sus madres, que muchos vienen acompañados) me los he llegado a encontrar dos, tres meses después y me han dicho que se terminaron comprando un piso. Yo les doy la enhorabuena. Alguna madre ha llegado a decirme "y mucho más caro del precio que tú dijiste que no podían pagar". Les he vuelto a felicitar y a desear que tengan trabajo y salud para pagarlo...
Y varios han vuelto al año por la oficina. Con sus padres. Contándome que no pueden pagar la letra. Que embarcaron a toda la familia en la compra. Que el piso les costó 2, 5, 10 millones más que los que yo tenía cuando vinieron a verme, y que no eran mejores que los que yo les informé. Que cuando echaron cuentas de qué comisiones habían pagado..., en fin, "a lo hecho pecho, y que tenían piso, que es lo que querían y ya estaba"... Pero que venían a ver si se podía poner en venta, si yo conocía a alguien que se lo quedase por la deuda... que sus padres había suscrito una doble garantía sobre sus pisos y estaban empezando a recibir cartas, y que lo primero que iban a embargar los del Banco era el piso de los padres...
A veces me han venido sólo las madres (aquellas tan orgullosas) y se me han echado a llorar...
Y lo peor, lo peor, es que la Hipoteca sobre el piso era tan alta que ni por la deuda era factible vender. Que se había financiado al plazo máximo, calculando como cuota para sacar el ratio de endeudamiento la oferta preferencial de algunos bancos durante los 6 primeros meses (hubo uno que, cuando el interés estaba al 10%, daba el 6%... durante 3 meses. Hubo desaprensivos que, con la connivencia de algún Director de Banco, tomaron esa cuota baja inicial para calcular hasta dónde se podía endeudar el cliente en base a su sueldo... Imaginaros qué pasaba cuando llegaba el recibo del séptimo mes).
Esta opinión la puso como comentario a mi historieta de Pepito Relámpago.

Lee su artículo entero.

15:29:00 ---------------------  

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5 comentarios:

Anónimo:
Alberto, Hace tiempo que te leo, siempre con interés y también con reservas, tu postura contra el copyleft me parece treméndamente miope.
Esa es mi única objeción, pues escribo para felicitarte por tu pepito relámpago y por la visión fantasmal de esos extraños bungalows abandonados por la "penúltima burbuja inmobiliaria" , me parece interésantisima esta saga de artículos que has comenzado.
Estoy seguro (y así lo deseo) que vas a tener mucho éxito.
Un saludo
Eduardo
29 de mayo de 2006 a las 16:37.  

alberto:
Bueno, Eduardo, se agradecen tus elogios. Sobre el copyleft, ya sé que la postura más rentable en internet sería callar, pero hace tiempo que decidí no callarme nada.

Un saludo.
29 de mayo de 2006 a las 16:45.  

Anónimo:
Hola alberto, he leido mucho sobre ti ultimamente y la historia de relámpago es cojonuda, así como muchos de tus artículos.

Soy un asiduo de forocoches, burbuja.info y vivienda digna y ya he visto algún que otro enlace a tu página.

Un saludo desde Bizkaia, provincia MUY AFECTADA por esta GRAN LACRA que está eliminando a la clase media.
29 de mayo de 2006 a las 17:43.  

Anónimo:
Puntualizo al optimista anónimo anterior : a la clase media no se le está eliminando,a la clase media la han dinamitado.
29 de mayo de 2006 a las 20:38.  

alberto:
Pues sí, anónimos, estoy de acuerdo con vosotros: ha sido un expolio programado desde aquel "consenso" de la Transición hasta las mentiras de ZP. De Santiago Carrillo a María Antonia Trujillo, traiciones, mentiras y mucha mediocridad. Yo creo que, así como la burbuja está en un "turning point", la Generación Spectrum estamos en otro "turning point": tenemos ya claro que el Estado, en el actual régimen borbónico, no va a hacer nada por nosotros.
29 de mayo de 2006 a las 20:55.  



© A. Noguera

"Mirar el río hecho de tiempo y agua
y recordar que el tiempo es otro río,
saber que nos perdemos como el río
y que los rostros pasan como el agua".
Jorge Luis Borges


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